390 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 119,6 m² · constr. 1890 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 93 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166285556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
34058166285556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 41 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 199 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 199 $ Poids 68 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 845 m · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 468 165 $ Poids 59 % |
| 3 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 284 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 293 546 $ Poids 53 % |
| 4 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 243 $ Poids 48 % |
| 5 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 845 m · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 652 $ Poids 46 % |
| 6 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 68 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 176 605 $ Poids 16 % |
| 7 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 340 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 122 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 153 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 145 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 284 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.