395 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 160,7 m² · constr. 1912 · terrain 1 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166285592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
34058166285592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 43 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 287 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 342 790 $ Poids 76 % |
| 2 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 131 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 114 903 $ Poids 51 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 780 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 710 986 $ Poids 49 % |
| 4 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 103 $ Poids 47 % |
| 5 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 454 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 185 248 $ Poids 45 % |
| 6 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 79 604 $ Poids 27 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 58 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 217 762 $ Poids 22 % |
| 8 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 329 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 550 993 $ Poids 13 % |
| 9 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 588 $ Poids 6 % |
| 10 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 203 841 $ Poids 3 % |
| 11 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 046 $ Poids 3 % |
| 12 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.