387 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 186,5 m² · constr. 1932 · terrain 1 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166294373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
34058166294373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 74 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 161 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 121 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 131 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 340 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 118 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 277 573 $ Poids 35 % |
| 4 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 271 m · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 600 201 $ Poids 32 % |
| 5 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 548 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 588 $ Poids 25 % |
| 6 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 733 $ Poids 22 % |
| 7 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +800 $ | 93 970 $ Poids 18 % |
| 8 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 388 $ Poids 5 % |
| 9 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 219 451 $ Poids 2 % |
| 10 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 423 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 85 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 437 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.