385 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 142,2 m² · constr. 1914 · terrain 1 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 135 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166295142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
34058166295142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 45 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 230 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 320 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 814 m · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 470 $ Poids 55 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 810 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 666 273 $ Poids 52 % |
| 4 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 511 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 541 $ Poids 44 % |
| 5 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 814 m · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 457 352 $ Poids 42 % |
| 6 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 55 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +2 023 $ | 231 482 $ Poids 36 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 2 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 101 $ Poids 27 % |
| 8 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 75 838 $ Poids 18 % |
| 9 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 192 647 $ Poids 4 % |
| 10 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 371 715 $ Poids 3 % |
| 11 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 73 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.