360 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 1 101 $/m² · 187,9 m² · constr. 1882 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 139 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166295718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
34058166295718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 33 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 2 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 070 $ Poids 81 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 59 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 281 113 $ Poids 70 % |
| 3 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 316 m · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −41 261 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 602 088 $ Poids 34 % |
| 4 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 131 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 237 994 $ Poids 34 % |
| 5 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 161 $ Poids 27 % |
| 6 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 566 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 285 $ Poids 24 % |
| 7 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 515 $ Poids 17 % |
| 8 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 788 $ Poids 6 % |
| 9 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 220 298 $ Poids 2 % |
| 10 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 736 $ Poids 1 % |
| 11 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 85 933 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.