350 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 143,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 174 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176206330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
34058176206330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 58 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 113 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 322 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 669 m · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 514 727 $ Poids 58 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 945 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 670 382 $ Poids 48 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 669 m · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 460 263 $ Poids 45 % |
| 5 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 631 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 387 $ Poids 42 % |
| 6 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 195 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 210 299 $ Poids 37 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 143 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 191 600 $ Poids 27 % |
| 8 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 658 $ Poids 16 % |
| 9 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 193 676 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 221 $ Poids 5 % |
| 11 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 788 $ Poids 3 % |
| 12 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.