370 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 193,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176212388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
34058176212388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 83 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 347 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 123 773 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 290 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 344 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 116 m · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 609 235 $ Poids 40 % |
| 4 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 363 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 281 790 $ Poids 28 % |
| 5 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 637 051 $ Poids 23 % |
| 6 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 823 $ Poids 11 % |
| 7 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 088 $ Poids 2 % |
| 8 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 704 $ Poids 1 % |
| 10 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 104 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 583 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.