329 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 124,1 m² · constr. 1970 · terrain 7 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 836,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176222678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
34058176222678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 748 m · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 787 $ Poids 67 % |
| 2 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 309 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 363 727 $ Poids 66 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 748 m · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 358 $ Poids 52 % |
| 4 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 427 261 $ Poids 51 % |
| 5 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 308 $ Poids 42 % |
| 6 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 899 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −56 314 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 622 527 $ Poids 29 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 423 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 214 482 $ Poids 18 % |
| 8 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 856 $ Poids 2 % |
| 9 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 129 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 917, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 244 000 $ (1 661 $/m²) 146,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 249 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.