310 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 84,1 m² · constr. 1952 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176226335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
34058176226335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 34 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 4 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 686 $ Poids 20 % |
| 3 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 444 $ Poids 5 % |
| 4 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 462 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 204 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 148 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge −56 676 $ | 713 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 98 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.