290 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 235,7 m² · constr. 1780 · terrain 3 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 224 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176237352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
34058176237352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 89 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 377 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 315 264 $ Poids 69 % |
| 2 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 59 m · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 371 $ Poids 47 % |
| 3 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 373 m · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 666 542 $ Poids 46 % |
| 4 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +78 728 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 051 $ Poids 24 % |
| 5 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −47 298 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 774 $ Poids 14 % |
| 6 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 541 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.