265 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 184,1 m² · constr. 1880 · terrain 3 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 677,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 187 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176247591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
34058176247591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 59 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 503 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −1 026 $ | 110 007 $ Poids 71 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 482 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 278 398 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 571 $ Poids 47 % |
| 4 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 629 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 235 602 $ Poids 30 % |
| 5 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 418 m · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −46 385 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 596 964 $ Poids 28 % |
| 6 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 394 $ Poids 18 % |
| 7 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +88 700 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 767 541 $ Poids 18 % |
| 8 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 578 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 659 $ Poids 6 % |
| 10 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 217 999 $ Poids 5 % |
| 11 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 988 $ Poids 4 % |
| 12 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.