226 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 119,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176258478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
34058176258478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 80 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 87 m · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 512 749 $ Poids 81 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 87 m · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 458 496 $ Poids 63 % |
| 3 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 518 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 362 105 $ Poids 49 % |
| 4 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 962 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 733 $ Poids 45 % |
| 5 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 726 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 447 $ Poids 38 % |
| 6 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 731 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 211 890 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 127 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 409 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 164 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.