221 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 156,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176258996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
34058176258996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 46 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 542 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 337 518 $ Poids 75 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 97 m · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 538 487 $ Poids 51 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 97 m · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 481 497 $ Poids 39 % |
| 4 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 814 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 218 104 $ Poids 35 % |
| 5 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 559 $ Poids 26 % |
| 6 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 700 351 $ Poids 25 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 760 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 199 252 $ Poids 19 % |
| 8 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 354 $ Poids 14 % |
| 9 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 201 178 $ Poids 12 % |
| 10 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 718 $ Poids 8 % |
| 11 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 188 $ Poids 3 % |
| 12 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 116 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.