215 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 177,3 m² · constr. 1922 · terrain 2 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176268208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
34058176268208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 72 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 715 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 119 434 $ Poids 61 % |
| 2 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 779 $ Poids 56 % |
| 3 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 574 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 362 680 $ Poids 45 % |
| 4 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 703 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 318 614 $ Poids 41 % |
| 5 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 845 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 261 667 $ Poids 30 % |
| 6 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 010 $ Poids 18 % |
| 7 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +72 265 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 751 106 $ Poids 16 % |
| 8 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 791 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 236 781 $ Poids 11 % |
| 9 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 635 $ Poids 10 % |
| 10 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 213 884 $ Poids 8 % |
| 11 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 87 700 $ Poids 7 % |
| 12 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 800 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.