200 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 124,7 m² · constr. 1950 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 100 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176269499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
34058176269499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 47 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 57 m · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 57 m · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 386 $ Poids 66 % |
| 3 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 660 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 330 346 $ Poids 58 % |
| 4 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 280 $ Poids 34 % |
| 5 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 869 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 196 217 $ Poids 31 % |
| 6 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 869 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 214 852 $ Poids 14 % |
| 7 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −54 863 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 623 977 $ Poids 13 % |
| 8 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 564 $ Poids 11 % |
| 9 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 520 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 130 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.