195 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 263,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176269958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
34058176269958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 91 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 449 m · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 665 003 $ Poids 36 % |
| 2 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 780 m · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 704 567 $ Poids 25 % |
| 3 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 214 $ Poids 12 % |
| 4 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +52 335 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 653 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.