175 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 195,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 200 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176370232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
34058176370232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 73 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 858 m · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 860 $ Poids 69 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 859 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 346 857 $ Poids 58 % |
| 3 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 866 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 124 483 $ Poids 56 % |
| 4 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 825 m · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 612 741 $ Poids 32 % |
| 5 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 997 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 283 426 $ Poids 18 % |
| 6 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 446 641 $ Poids 7 % |
| 7 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 99 465 $ Poids 4 % |
| 8 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 688 $ Poids 3 % |
| 9 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 91 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 463 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.