165 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 215,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 295 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176370495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
34058176370495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 91 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 900 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 361 146 $ Poids 61 % |
| 2 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 815 m · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 696 042 $ Poids 58 % |
| 3 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 906 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 129 941 $ Poids 43 % |
| 4 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 867 m · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 639 709 $ Poids 38 % |
| 5 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 535 m · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 614 801 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 888 $ Poids 5 % |
| 7 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 372 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.