220 2E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 163,4 m² · constr. 1882 · terrain 21 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 636,8 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176605087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
34058176605087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 79 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 288 $ Poids 3 % |
| 2 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 732 $ Poids 3 % |
| 3 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 214 268 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 771 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 647 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 555 675 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 851 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 205 474 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 346 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 148 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 212 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 346 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.