235 2E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
258 300 $
Autre · 2 899 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 63 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 055 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 132 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176612044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
34058176612044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 47 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 150 371 $ Poids 4 % |
| 2 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 475 469 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 869 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 200 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 281 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 204 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, 3e rang Est, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.