200 2E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 203 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176627149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
34058176627149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 67 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 990 $ Poids 3 % |
| 2 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 565 735 $ Poids 1 % |
| 3 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 888 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 418 390 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 346 $ Poids 1 % |
| 6 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 615 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 126 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 333 971 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 601 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.