190 2E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 152,6 m² · constr. 1957 · terrain 132 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 286,9 m²
Frontage
185,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176711666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
34058176711666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 56 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 598 $ Poids 7 % |
| 2 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 488 $ Poids 1 % |
| 3 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 488 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 143 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 444 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 205 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 469 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.