149 2E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
274 600 $
Autre · constr. 1994 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176782480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34058176782480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 51 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 111 111 $ Poids 18 % |
| 2 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 664 $ Poids 11 % |
| 3 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 536 $ Poids 10 % |
| 4 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 310 $ | 628 178 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue des Conifères, Deschambault-Grondines 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 320 $ Poids 4 % |
| 7 | 128, Route Dussault, Deschambault-Grondines 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 370 700 $ (1 211 $/m²) 306 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 242 $ | 397 764 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 304 747 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 490 320 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 117 $ Poids 3 % |
| 11 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 769 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +935 $ | 223 804 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.