120 2E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 192,8 m² · constr. 1900 · terrain 52 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 310,4 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176795569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
34058176795569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 446 $ Poids 19 % |
| 2 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 550 935 $ Poids 9 % |
| 3 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 011 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 230 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 353 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 521 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.