110 2E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
444 700 $
Autre · 2 302 $/m² · 193,2 m² · constr. 1981 · terrain 274 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 373,8 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176835133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
34058176835133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 84 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 664 $ Poids 18 % |
| 2 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 499 $ Poids 13 % |
| 3 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −52 318 $ | 560 748 $ Poids 1 % |
| 4 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 610-614, Avenue Rodrigue, Saint-Marc-des-Carrières 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (987 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 225 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 557 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 965-969, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (831 $/m²) 180,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.