186 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
505 300 $
Autre · 1 548 $/m² · 326,4 m² · constr. 2019 · terrain 182 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 271,3 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176866386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
34058176866386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 90 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Route Dussault, Deschambault-Grondines 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 370 700 $ (1 211 $/m²) 306 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 306 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +24 096 $ | 456 458 $ Poids 2 % |
| 2 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 280 187 $ Poids 0 % |
| 3 | 1046-1050, rue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (896 $/m²) 289,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 344 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.