110 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 128,6 m² · constr. 1832 · terrain 5 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 318,9 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186304174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
34058186304174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 68 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 627 m · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 485 410 $ Poids 73 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 627 m · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 064 $ Poids 56 % |
| 3 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 304 329 $ Poids 41 % |
| 4 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 167 $ Poids 30 % |
| 5 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 374 $ Poids 15 % |
| 6 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 224 $ Poids 15 % |
| 7 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 733 m · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 418 $ Poids 15 % |
| 8 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 182 159 $ Poids 9 % |
| 9 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 773 $ Poids 7 % |
| 10 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 633 403 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 980 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 740 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.