101 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 190,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186326102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
34058186326102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 94 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 86 m · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 122 982 $ Poids 25 % |
| 3 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 342 927 $ Poids 23 % |
| 4 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 986 $ Poids 20 % |
| 5 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 605 324 $ Poids 12 % |
| 6 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 279 964 $ Poids 8 % |
| 7 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 188 $ Poids 2 % |
| 8 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 108 $ Poids 1 % |
| 9 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 104 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 242 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 418 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.