98 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 117,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 216 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186328828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
34058186328828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 629 $ Poids 55 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 464 524 $ Poids 44 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 399 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 514 $ Poids 11 % |
| 5 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 456 566 $ Poids 10 % |
| 6 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 949 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 549 986 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 370 845 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 380 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +84 444 $ · Ajust. âge +75 568 $ | 977 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.