95 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
330 900 $
Autre · 1 027 $/m² · 322,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186338878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
34058186338878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 67 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (656 $/m²) 335,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 684 $ Poids 1 % |
| 2 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 908 $ Poids 1 % |
| 3 | 128, Route Dussault, Deschambault-Grondines 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 370 700 $ (1 211 $/m²) 306 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 306 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 392 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.