96 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 161,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186339242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
34058186339242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 50 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 754 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 235 m · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −50 289 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 552 033 $ Poids 57 % |
| 3 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 164 m · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −910 $ | 221 494 $ Poids 27 % |
| 4 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 384 429 $ Poids 19 % |
| 5 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 898 m · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 803 $ Poids 18 % |
| 6 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 115 067 $ Poids 11 % |
| 7 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 261 711 $ Poids 8 % |
| 8 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 047 $ Poids 4 % |
| 9 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 237 437 $ Poids 4 % |
| 10 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 827 $ Poids 3 % |
| 11 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 188 $ Poids 2 % |
| 12 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 712 436 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.