93 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186349112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
34058186349112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 45 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 237 357 $ Poids 17 % |
| 3 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 491 623 $ Poids 16 % |
| 4 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 375 981 $ Poids 8 % |
| 5 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 690 $ Poids 5 % |
| 6 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +11 335 $ | 825 475 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 596 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 105 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 327 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.