92 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 150,4 m² · constr. 1957 · terrain 12 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 017,5 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186441300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
34058186441300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 66 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 627 m · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 891 $ Poids 82 % |
| 2 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 10 m · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 808 $ Poids 29 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 527 182 $ Poids 27 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 394 $ Poids 21 % |
| 5 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 373 074 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 912 $ Poids 9 % |
| 7 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 254 850 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 131 $ Poids 4 % |
| 9 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 230 711 $ Poids 3 % |
| 10 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 622 $ Poids 3 % |
| 11 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 686 092 $ Poids 2 % |
| 12 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 288 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.