77 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 130,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186484165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
34058186484165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 80 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 49 m · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 645 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 382 $ Poids 24 % |
| 3 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 571 m · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 089 $ Poids 18 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 434 $ Poids 17 % |
| 5 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 660 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 376 979 $ Poids 12 % |
| 7 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 375 045 $ Poids 5 % |
| 8 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 050 $ Poids 2 % |
| 9 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 399 953 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 820 $ Poids 2 % |
| 11 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 804 $ Poids 1 % |
| 12 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 218 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.