Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
211 800 $
Autre · 2 199 $/m² · 96,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
20 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186484287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
34058186484287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 35 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 229 $ Poids 42 % |
| 3 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 387 $ Poids 5 % |
| 4 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 939 $ Poids 4 % |
| 5 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 412 912 $ Poids 2 % |
| 6 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +75 568 $ | 893 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 599 312 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 218 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 292 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.