75 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 148,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186484508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
34058186484508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 71 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 13 m · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 619 m · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 196 338 $ Poids 25 % |
| 3 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 670 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 510 $ Poids 17 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 523 158 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 493 $ Poids 11 % |
| 6 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 467 798 $ Poids 9 % |
| 7 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 327 933 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 202 589 $ Poids 2 % |
| 9 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 221 160 $ Poids 1 % |
| 10 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 369 $ Poids 1 % |
| 11 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 199 580 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 464 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.