73 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 81,6 m² · constr. 1922 · terrain 1 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186485650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
34058186485650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 37 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 218 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 455 928 $ Poids 29 % |
| 3 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 782 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −57 343 $ · Ajust. âge −75 567 $ | 684 764 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −44 790 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 552 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 284 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 84 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.