63 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 109,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186496580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
34058186496580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 79 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 939 $ Poids 55 % |
| 2 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 567 359 $ Poids 39 % |
| 3 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 516 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 793 $ Poids 20 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 137 $ Poids 7 % |
| 5 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 481 $ Poids 6 % |
| 6 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 544 $ Poids 6 % |
| 7 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 413 534 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 156 $ Poids 3 % |
| 9 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 158 $ Poids 1 % |
| 10 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 681 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge +75 568 $ | 944 301 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.