Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
271 700 $
Autre · 2 787 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 555 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 686,4 m²
Frontage
300 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 163 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186512568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
34058186512568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 50 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 146 481 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 497 355 $ Poids 29 % |
| 3 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 315 $ Poids 4 % |
| 4 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 233 193 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 161 890 $ Poids 1 % |
| 6 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 340 627 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 366 948 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 294 055 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 188 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 205 040 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.