52 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
440 400 $
Autre · terrain 395 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 437,2 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 271 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186534127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
34058186534127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 84 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 40 % |
| 2 | 40, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 117 $ Poids 38 % |
| 3 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 720 $ Poids 25 % |
| 4 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 17 % |
| 6 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 16 % |
| 7 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 905 $ Poids 14 % |
| 8 | 120, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 808 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 8 % |
| 11 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 5 % |
| 12 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 394 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.