170 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 166 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186798226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
34058186798226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 45 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 899 m · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 105 849 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 109 $ Poids 31 % |
| 3 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 288 489 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 213 517 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 217 561 $ Poids 17 % |
| 6 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 636 $ Poids 14 % |
| 7 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 686 $ Poids 11 % |
| 8 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 791 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 487 454 $ Poids 4 % |
| 10 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 292 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 324 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 312 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.