Autoroute FELIX-LECLERC · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
568 600 $
Autre · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
5 272 000 $
Rôle antérieur 4 718 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186836330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 272 000 $
Rôle antérieur
4 718 800 $
ID provincial
34058186836330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 93 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 360 m · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 037 $ | 105 543 $ Poids 64 % |
| 2 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 378 736 $ Poids 41 % |
| 3 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 334 m · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 664 $ Poids 37 % |
| 4 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 320 $ Poids 8 % |
| 5 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 162 $ | 594 326 $ Poids 8 % |
| 6 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 689 $ Poids 8 % |
| 7 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 304 747 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, rue des Conifères, Deschambault-Grondines 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 6 % |
| 9 | 128, Route Dussault, Deschambault-Grondines 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 370 700 $ (1 211 $/m²) 306 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 382 936 $ Poids 5 % |
| 10 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 524 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 379 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 315 533 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.