50 TRAVERSE LA CHEVROTIERE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
142 200 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 111,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 95 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186845432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
34058186845432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±225.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 9 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 301 m · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 100 503 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 554 $ Poids 14 % |
| 3 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 314 414 $ Poids 12 % |
| 4 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 246 $ Poids 6 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 970 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 218 494 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 618 $ Poids 4 % |
| 8 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 458 187 $ Poids 2 % |
| 9 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 365 465 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 533 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.