46 TRAVERSE LA CHEVROTIERE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 132,4 m² · constr. 1883 · terrain 1 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186845704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
34058186845704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 43 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 383 $ Poids 6 % |
| 2 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 133 586 $ Poids 5 % |
| 3 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 571 $ Poids 4 % |
| 4 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 402 991 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 821 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 268 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 168 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 253 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 195 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.