36 TRAVERSE LA CHEVROTIERE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 166,8 m² · constr. 1867 · terrain 3 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186856735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
34058186856735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 48 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 91 m · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 202 616 $ Poids 55 % |
| 2 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 350 368 $ Poids 4 % |
| 3 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 149 758 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 214 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 277 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 609 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 487 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 159 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.