34 TRAVERSE LA CHEVROTIERE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 101,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186866245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
34058186866245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 47 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 91 m · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 115 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 313 363 $ Poids 17 % |
| 3 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −29 165 $ | 301 009 $ Poids 14 % |
| 4 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 871 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 236 671 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 338 717 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 241 087 $ Poids 7 % |
| 8 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 641 $ Poids 2 % |
| 9 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 352 622 $ Poids 1 % |
| 10 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 374 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 444 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 516 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.