100 Route ARCAND · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 3 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 193 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186867773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
34058186867773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±194.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 29 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 7 m · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 506 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 675 $ Poids 15 % |
| 3 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 291 858 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 207 328 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 211 273 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 928 $ Poids 7 % |
| 7 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 008 $ Poids 5 % |
| 8 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 301 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 345 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 252 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 493 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.