23 Traverse LA CHEVROTIERE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 141 m² · constr. 1895 · terrain 4 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 150 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186877964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
34058186877964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 42 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 151 m · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 794 $ Poids 34 % |
| 2 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 322 629 $ Poids 9 % |
| 3 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 137 629 $ Poids 7 % |
| 4 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 418 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 290 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 197 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 454 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 182 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.