18 TRAVERSE LA CHEVROTIERE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 129,2 m² · constr. 1998 · terrain 5 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 256 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186879920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
34058186879920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 154 $ Poids 10 % |
| 2 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 340 486 $ Poids 8 % |
| 3 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 942 $ Poids 7 % |
| 4 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 950 $ Poids 6 % |
| 5 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 132 082 $ Poids 6 % |
| 6 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 448 $ Poids 4 % |
| 7 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 413 913 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 229 945 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 286 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 575 869 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.