17 Traverse LA CHEVROTIERE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 120,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 31 600 $ +664.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186888972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
34058186888972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 72 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 377 259 $ Poids 17 % |
| 2 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 361 367 $ Poids 14 % |
| 3 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 400 042 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 332 271 $ Poids 8 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 385 852 $ Poids 7 % |
| 6 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 142 477 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 264 605 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 469 $ Poids 5 % |
| 9 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 656 $ Poids 2 % |
| 10 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 452 268 $ Poids 1 % |
| 11 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.